Με τη συμβουλή των ειδικών, ο «ΕΤ» παραθέτει τις πιο σημαντικές προτάσεις

1 Θερμοπρόσοψη

Η θερμοπρόσοψη ή αλλιώς η «μόνωση κελύφους» είναι ένα σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης που καλύπτει τους τοίχους ενός κτιρίου. Προσφέρει άμεσα ενεργειακή αναβάθμιση και προστασία από την υγρασία. Σχετικά απλή παρέμβαση που περιλαμβάνει την τοποθέτηση μονωτικών πλακών (π.χ. γραφιτούχα πολυστερίνη), ενίσχυση με υαλόπλεγμα και τελικό ακρυλικό σοβά, με μέσο κόστος 40 έως 60 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας των τοίχων. Η εκτίμηση των επαγγελματιών του κλάδου, είναι ότι με ένα σύστημα εξωτερικής θερμοπρόσοψης μειώνονται σημαντικά οι θερμικές απώλειες και το κόστος θέρμανσης/ψύξης μειώνεται έως και 60%, ανάλογα τα χαρακτηριστικά της κάθε κατοικίας. Μία επένδυση που κάνει απόσβεση εντός 5 ετών, μέσω της μείωσης των λογαριασμών ενέργειας. 

2 Μόνωση Ταράτσας

Η μόνωση είναι συνολική υπόθεση και μπορεί οι τοίχοι να είναι αρκετοί για τα περισσότερα διαμερίσματα, όμως αν το ταβάνι σου είναι ταράτσα, η μόνωση και στεγανοποίησή της θα κάνει μεγάλη διαφορά. Μπορεί να γίνει μόνο υγρομόνωση ταράτσας που είναι ιδανική για προστασία από νερό, υγρασία και μούχλα και γίνεται με την εφαρμογή ελαστομερών, πολυουρεθάνης, με ασφαλτόπανα. Υπάρχει η επιλογή μόνο για θερμομόνωση που μειώνει δραστικά τις απώλειες θερμότητας και βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Οι ειδικοί προτείνουν μία συνδυαστική μόνωση που αποτελεί την πιο ουσιαστική λύση για μακροχρόνια προστασία και εξοικονόμηση ενέργειας. Αυτή την περίοδο υπάρχουν προσφορές για απλή υγρομόνωση με κόστος από 12 έως 18 ευρώ τ.μ. και συνδυαστική θερμομόνωση και υγρομόνωση με 25 έως 35 ευρώ/ τ.μ.. Οι τιμές έχουν σημαντική διακύμανση ανάλογα το υλικό, ενώ για το συνολικό κόστος, παράγοντας είναι η επιφάνεια της ταράτσας και η ποιότητα των υλικών. 

3 Οφέλη από το βάψιμο

Και, όμως, το βάψιμο των επιφανειών του σπιτιού δεν είναι μόνο θέμα αισθητικής. Αν χρησιμοποιηθούν χρώματα εξοικονόμησης ενέργειας και υψηλής αντανακλαστικότητας που παίρνουν ανοιχτές αποχρώσεις το καλοκαίρι ώστε να αντανακλούν τον ήλιο και σκουραίνουν τον χειμώνα για να απορροφούν την περισσότερη δυνατή ηλιακή ενέργεια, η διαφορά είναι αισθητή. Σύμφωνα με τους ειδικούς, λειτουργούν και ως μεμβράνη που προστατεύει τα δομικά υλικά στο πέρασμα των χρόνων. Μειώνουν τις δαπάνες ψύξης έως και 20%, προστατεύουν από την υγρασία, τη μούχλα και την υπεριώδη ακτινοβολία (UV), ενώ κάποια από αυτά είναι ελαστομερή, γεφυρώνοντας τις μικρορωγμές και πολλαπλασιάζοντας τα οφέλη. Το κόστος διαμορφώνεται ανάλογα με την ποιότητα, τη μάρκα και τη συσκευασία με τις μικρότερες των τριών λίτρων να έχουν μέσο κόστος από 25 έως 32 ευρώ και τις μεγαλύτερες των 10 λίτρων από 60 έως 85 ευρώ. Για τα πιο εξειδικευμένα προϊόντα οι τιμές ανεβαίνουν προς τα 100 ευρώ, ανά συσκευασία. 

4 Αλλαγή κουφωμάτων

Στο «παιχνίδι» της εξοικονόμησης στο κόστος θέρμανσης/ψύξης, τα «κουφώματα» είναι πρωταθλητές. Σημαντικό ότι η αντικατάσταση των υαλοπινάκων μπορεί να γίνει το 20-25% της συνολικής ενεργειακής αναβάθμισης της οικίας. Η βελτίωση της θερμικής άνεσης είναι εντυπωσιακή χειμώνα-καλοκαίρι, εξαφανίζοντας τα φαινόμενα συμπύκνωσης υδρατμών στα παράθυρα τον χειμώνα και μειώνοντας την υπερθέρμανση του χώρου το καλοκαίρι. Αντικαθιστώντας παλιά τζάμια με ενεργειακά 3ης γενιάς ή 4 εποχών, μειώνονται δραστικά οι απώλειες θέρμανσης/ψύξης. Η διαδικασία μπορεί να αφορά μόνο τα κρύσταλλα, καθιστώντας την λιγότερο παρεμβατική και οικονομικότερη από την ολική αντικατάσταση κουφωμάτων. Το κόστος έχει μεγάλη διακύμανση ανάλογα τον τύπο του υαλοπίνακα, π.χ. ενεργειακός, triplex, απλός, το πάχος, τις διαστάσεις και το κόστος εργασίας του τεχνικού. Σύμφωνα με πρόσφατες εκτιμήσεις είναι συνήθως από 90 έως 150 ευρώ/τ.μ., μαζί με την εργασία τοποθέτησης. 

5 Εύκολες επεμβάσεις σε υφιστάμενες εγκαταστάσεις θέρμανσης

Πριν κάποιος ξεκινήσει να κάνει ακριβές προσθήκες και επενδύσεις για να μειώσει το κόστος θέρμανσης/ψύξης, υπάρχουν και κάποιες τυπικές και εύκολες επεμβάσεις εξοικονόμησης που έχουν πολύ υψηλή απόδοση, με πολύ μικρότερο κόστος. Τέτοιο παράδειγμα είναι η υδραυλική ρύθμιση των κυκλωμάτων θέρμανσης και η θερμομόνωση των σωληνώσεων διανομής. Φαίνεται πιο περίπλοκο από ότι είναι και σε κάθε περίπτωση θα το κάνει επαγγελματίας και όχι ο ιδιοκτήτης. Σε γενικές γραμμές, είναι μία εργασία που γίνεται κάθε 2,5 ή 4,5 έτη, ανάλογα την κλιματική ζώνη που βρίσκεται το ακίνητο (όσο πιο κρύο, τόσο πιο συχνά) και με τυπικό κόστος στα 300 ευρώ για μία μέση κατοικία, φέρνει εξοικονόμηση της τάξης του 3-5% ετησίως. Ενδεικτικά, μία απλή υδραυλική εξισορρόπηση (ρύθμιση) κοστίζει περίπου 30-50 ευρώ ανά σώμα, αν τα σώματα διαθέτουν ήδη κατάλληλους διακόπτες. Αν απαιτείται αντικατάσταση των παλιών διακοπτών με θερμοστατικούς διακόπτες το κόστος μπορεί να φτάσει τα 100 με 120 ευρώ ανά σώμα (υλικό και εργασία).

Μία ακόμα περιοδική εργασία που μειώνει το κόστος θέρμανσης είναι η απλή συντήρηση και το φύλλο ελέγχου καυσαερίων. Αν και πολλοί έχουν αφήσει τους λέβητες ασυντήρητους, οι επαγγελματίες του κλάδου τονίζουν πως αυτό θα το πληρώσουν πολλαπλά. Μία έκδοση φύλλου ελέγχου καυσαερίων και η συντήρηση του λέβητα συνήθως συμβάλλουν σε μία αύξηση αποδοτικότητας της καύσης, έως και 7%, μέσω της σωστής ρυθμίσεως της αναλογίας αέρα-καυσίμου και του καθαρισμού των καπναγωγών του λέβητα. Ο ασυντήρητος λέβητας είναι «σπάταλος» λέβητας και σύμφωνα με τους ειδικούς, θα χαλάσει πιο γρήγορα. Μία τυπική συντήρηση Λέβητα Αερίου/Πετρελαίου για μία κατοικία, έχει κόστος περίπου 80 -120 ευρώ, ανάλογα το είδος και την πολυπλοκότητα της μονάδας. 

6 Λέβητας

Το συμπέρασμα από την ανάλυση των ειδικών, είναι ότι με τις νέες τιμές ενέργειας, επιβάλλεται άμεσα η εισαγωγή λέβητα συμπυκνώσεως ή αντλίας θερμότητας για τη θέρμανση μίας κατοικίας. Μία τέτοια επέμβαση, μαζί με την εξωτερική θερμομόνωση σε αμόνωτα κτίρια, είναι σε θέση να αναβαθμίσουν ένα κτίριο από κατηγορία Ζ ή Η σε κατηγορίες Γ ή Β, κάτι που αναμένεται να καταστεί υποχρεωτικό για όλα τα παλαιά και αμόνωτα κτίρια μέχρι το 2033. Σημειώνεται ότι οι αποσβέσεις για την εξωτερική θερμομόνωση έχουν περίπου την ίδια αύξηση της απόδοσης όπως η αντικατάσταση ενός παλαιού λέβητα με έναν καινούργιο. 

7 Αυτοματισμοί θέρμανσης… σε δύο κινήσεις

Η αναβάθμιση των αυτοματισμών θέρμανσης, συνήθως περιλαμβάνει δύο βασικές κινήσεις:

– Την τοποθέτηση ενός μοτέρ πάνω στις βάνεςς που αναμιγνύει το ζεστό νερό από τον λέβητα με το κρύο νερό της επιστροφής, στέλνοντας στα σώματα θέρμανσης νερό ακριβώς στη θερμοκρασία που απαιτεί η εξωτερική θερμοκρασία, ώστε η κατοικία να μένει σε σταθερή θερμοκρασία. Αυτό έχει δύο κύρια πλεονεκτήματα. Το πρώτο είναι η μείωση του κόστους θέρμανσης και το δεύτερο η προστασία του λέβητα. Αυτό καθώς ο λέβητας λειτουργεί σε υψηλές θερμοκρασίες (προστασία από συμπυκνώματα και διάβρωση), ενώ τα σώματα δέχονται χαμηλότερη θερμοκρασία, αυξάνοντας τη διάρκεια ζωής. Μία τέτοια επένδυση, σημαίνει ακριβή ρύθμιση της θερμοκρασίας των σωμάτων και καλύτερος έλεγχος της θερμοκρασίας του νερού ανάλογα με τον καιρό. Στα θετικά και ότι έχει πολύ υψηλό ποσοστό εξοικονόμησης που φτάνει στο 30-35%, όμως έχει σχετικά υψηλό κόστος. Σύμφωνα με επαγγελματίες της αγοράς, μία θεωρητική εγκατάσταση θα μπορούσε να κοστίσει από 700 ευρώ για μια μικρή μονοκατοικία και να ξεπεράσει τα 2.000 ευρώ για μεγαλύτερες ή πιο πολύπλοκες κατασκευές. Πάντως, οι ίδιοι τονίζουν πως το κόστος της επένδυσης αποσβένεται συνήθως σε διάστημα μερικών μηνών μέχρι το μέγιστο 2 χρόνια.

– Η τοποθέτηση θερμοστατικών κεφαλών σε όλα τα θερμαντικά σώματα μιας κατοικίας. Σύμφωνα με τους ειδικούς, αποτελεί μία από τις πιο αποτελεσματικές και οικονομικές επενδύσεις για την αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης, προσφέροντας σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας που μπορεί να φτάσει έως και το 30%. Ο αυτόνομος έλεγχος ανά δωμάτιο ή χώρο της κατοικίας, σημαίνει ότι κάθε σώμα λειτουργεί ανεξάρτητα, επιτρέποντας τη ρύθμιση διαφορετικής θερμοκρασίας σε κάθε δωμάτιο, λύνοντας πιθανές διαφωνίες ανάμεσα σε μέλη ενός νοικοκυριού και αναβαθμίζοντας την ποιότητα ζωής των κατοίκων. Επίσης, αυτό σημαίνει ότι υπάρχει και η δυνατότητα για αυτόματη διακοπή ροής, μόλις ο κάθε χώρος πιάσει την επιθυμητή θερμοκρασία. Δηλαδή δεν χρειάζεται να δουλεύουν όλα τα σώματα μέχρι να ζεσταθεί όλο το σπίτι, αφού η κάθε κεφαλή κλείνει αυτόματα τη ροή του ζεστού νερού προς το σώμα, εμποδίζοντας την υπερθέρμανση. Όπως είναι ευκόλως κατανοητό, αυτός είναι ένας τρόπος για ποιοτικότερη και φθηνότερη θέρμανση, καθώς αποφεύγεται η άσκοπη κατανάλωση ενέργειας όταν ένας χώρος δεν χρησιμοποιείται ή όταν υπάρχουν άλλες πηγές θερμότητας. Στα θετικά τους ότι και η εγκατάστασή τους είναι απλή και γρήγορη, εφόσον υπάρχουν ήδη οι κατάλληλες βαλβίδες, και δεν απαιτεί ειδικά εργαλεία. Θεωρητικά, το κόστος αγοράς και εγκατάστασης υπολογίζεται περίπου στα 25€ – 40€ ανά θερμαντικό σώμα. Δηλαδή για ένα διαμέρισμα με δέκα σώματα, το συνολικό κόστος κυμαίνεται από 250 έως 400 ευρώ.

 Ετη απόσβεσης επένδυσης ανά κλιματική ζώνη

Κόστος εργασιών ανακαίνισης σε διαμέρισμα (Τιμές σε Ευρώ)

Οι τιμές είναι ενδεικτικές, αφορούν κόστη ολικής ανακαίνισης που έχουν μεγάλη διακύμανση ανάλογα την περίπτωση