Παρουσιαζόταν ως υποψήφιος ενοικιαστής σπιτιών σε Αθήνα και Πειραιά.

Έτσι πειθε τους ιδιοκτήτες τους πως θα τα μισθώσει, έπαιρνε τα κλειδιά και στην συνέχεια τα ενοικίαζε ο ίδιος σε ενδιαφερόμενους, παρουσιαζόμενος ως ιδιοκτήτης!

Στα χέρια των στελεχών της υποδιεύθυνσης ασφάλειας Πειραιά έπεσε ένας 40χρονος άνδρας που κατηγορείται για απάτες κατ’ εξακολούθηση.

Όπως προέκυψε από την έρευνα, ο 40χρονος από τον Αύγουστο του 2021, εξαπατούσε ενοικιαστές και ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στην περιοχή του κέντρου των Αθηνών και του Πειραιά.

Ο άνδρας αρχικά αναζητούσε διαμερίσματα  προς ενοικίαση μέσω αγγελιών στο διαδίκτυο.

Όταν εντόπιζε το «κατάλληλο» διαμέρισμα με γνώμονα την προσέλκυση πολλών ενδιαφερομένων εμφανίζονταν ο ίδιος ως υποψήφιος ενοικιαστής στον ιδιοκτήτη.

Αφού ερχόταν σε συμφωνία για τη μίσθωση του ακινήτου και τον έπειθε ότι θα καταβάλλει την χρηματική εγγύηση σε άμεσο χρονικό διάστημα, παραλάμβανε τα κλειδιά.

Στη συνέχεια, δημιουργούσε αγγελία σε ιστοσελίδα για την ενοικίαση του εν λόγω ακινήτου, υποδυόμενος τον ιδιοκτήτη.

Μέσω τηλεφώνου κανόνιζε τα ραντεβού στο χώρο των ακινήτων και αφού συμφωνούσαν για τη μίσθωση, λάμβανε χρηματικό ποσό ως εγγύηση, εξαπατώντας τους κατ’ αυτόν τον τρόπο.

Μάλιστα, για να είναι πειστικός, τους παρέδιδε και κλειδιά που δεν αντιστοιχούσαν  στις θύρες των οικιών.

Από το κάθε θύμα έπαιρνε από 50 έως 600  ευρώ και το κάθε διαμέρισμα το νοίκιαζε σε έως και -5- άτομα ταυτόχρονα.

Μέχρι στιγμής έχουν εξιχνιαστει 25 περιπτώσεις απάτης.

Σε έρευνα που πραγματοποιήθηκε στην οικία του κατασχέθηκαν 2.050 ευρώ και  2 κινητά τηλέφωνα.

απάτη: Ενοίκιο και θέρμανση – Στα ύψη το κόστος διαβίωσης

Ο σχετικός δείκτης της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής –ένα “καλάθι” το οποίο περιλαμβάνει και το ενοίκιο, και το ηλεκτρικό ρεύμα και το φυσικό αέριο και το πετρέλαιο ή το υγραέριο- έφτασε στα υψηλότερα επίπεδα που έχουν καταγραφεί εδώ και τουλάχιστον 20 χρόνια.

Ο σχετικός επιμέρους δείκτης αναρριχήθηκε στις 123,5 μονάδες τον Ιανουάριο κάτι που σημαίνει δύο πράγματα.

Πρώτον ότι τα έξοδα της στέγασης έχουν αυξηθεί κατά 23,5% σε σχέση με τον 2020 δηλαδή ουσιαστικά μέσα σε έναν χρόνο.

Και δεύτερον ότι ποτέ δεν έχει καταγραφεί σε όλη τη χρονοσειρά των στοιχείων τέτοια τιμή δείκτη. Ποτέ από το 1999 και μετά οπότε και υπάρχουν σχετικά στοιχεία.

Μάλιστα, εξαιτίας του πληθωρισμού, τα πράγματα αναμένεται να γίνουν ακόμη χειρότερα το επόμενο χρονικό διάστημα.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ρήτρα πληθωρισμού στα ενοικιαστήρια συμβόλαια, αποκτούν το δικαίωμα να ζητήσουν πρόσθετες αυξήσεις της τάξεως του 5% κατά την ανανέωση των συμβολαίων.

Ο λεγόμενος δείκτης αναπροσαρμογής μισθωμάτων που δημοσιεύει η ΕΛΣΤΑΤ για τον μήνα Φεβρουάριο, διαμορφώνεται στο 4,7%. Αυτό καθώς αντιστοιχεί στο 75% της μεταβολής του δείκτη τιμών καταναλωτή.

Είναι η πρώτη φορά εδώ και πάρα πολλά χρόνια που ανεβαίνουν ταυτόχρονα και τα ενοίκια, και η ηλεκτροδότηση και η θέρμανση και το κόστος επισκευής των ακινήτων δηλαδή ουσιαστικά όλα τα “συστατικά” του δείκτη της στέγασης.

Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ

Βέβαια, η ΕΛΣΤΑΤ, με τις τιμολοψίες της δεν καταγράφει ακόμη σημαντικές αυξήσεις στα ενοίκια των κατοικιών. Αυτό σε σχέση με πέρυσι υπολογίζοντας τη σχετική μεταβολή στο 0,7%.

Αυτό όμως για ειδικούς λόγους, δεν αποτυπώνει την πραγματικότητα.

Και το 2021, ήταν μια ειδική χρονιά. Λόγω της πανδημίας, οι ενοικιαστές σε αναστολή εργασίας είχαν το δικαίωμα να μην πληρώνουν ενοίκιο.

Ενώ με αρνητικό πληθωρισμό είναι λογικό ότι δεν είχε ανοίξει συζήτηση για αναπροσαρμογή μισθωμάτων.

Ωστόσο, με την (σχετική) ομαλοποίηση της κατάστασης, οι τιμές των ενοικίων έχουν αρχίσει να ανεβαίνουν ταχύτατα.

Είναι κάτι που φαίνεται είτε στις νέες μισθώσεις είτε στις ανανεώσεις των συμβολαίων.

Με την πάροδο των εβδομάδων και των μηνών, αυτό θα αρχίσει να αποτυπώνεται και στα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ.

Αυτό καθώς ολοένα και περισσότερα νοικοκυριά από το “δείγμα” θα απαντούν για την αύξηση που κλήθηκαν να κάνουν στο ενοίκιο.

Τα αυξημένα ενοίκια θα έρθουν να προστεθούν στις τεράστιες ανατιμήσεις του φυσικού αερίου (έκλεισε στο +150%) του πετρελαίου.

Πλέον γίνεται ακριβότερο τον Φεβρουάριο, του ηλεκτρικού ρεύματος που δείχνει να σταθεροποιείται στα πολύ υψηλά επίπεδα άνω των 200 ευρώ ανά μεγαβατώρα. Αλλά και φυσικά όλων των υλικών που επηρεάζουν τις όποιες επισκευές χρειαστεί ένα σπίτι.