Στην τελική ευθεία για τα κρίσιμα ραντεβού με την Εφορία μπαίνουν χιλιάδες φορολογούμενοι καθώς πλησιάζει η 17η Μαρτίου όταν και ξεκινούν οι φορολογικές δηλώσεις, ενώ ήδη αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Και αν ακόμα η αποπληρωμή του φόρου που θα προκύψει από την εκκαθάριση των φορολογικών δηλώσεων αργεί, οι φορολογούμενοι έχουν μόλις μέχρι το τέλος του μήνα για να εξοφλήσουν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ.  

Γενικά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να αποπληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται έως το τέλος του Μαρτίου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026.

Ούτε από τον φετινό ΕΝΦΙΑ λείπουν οι φοροαπαλλαγές και οι εκπτώσεις. Μάλιστα, με την νέα πρόβλεψη του υπουργείου Οικονομικών (ΥΠΟΙΚ), το μπόνους για όσους ασφάλισαν το σπίτι τους για φυσικές καταστροφές, διπλασιάζεται.

Συγκεκριμένα, όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητα τους έναντι πλημμύρας, πυρκαγιάς, σεισμού θα επωφεληθούν από έκπτωση 20%, από 10% πέρυσι εάν η αντικειμενική αξία δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ.

Επιπλέον, έκπτωση 50% δικαιούνται οι ιδιοκτήτες που το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος, το σύνολο των κτισμάτων δεν ξεπερνά τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο ή τον συμβιούντα με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο ή τον συμβιούντα με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του ΕΝΦΙΑ δικαιούνται επίσης νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημά τους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος, και το σύνολο των κτισμάτων τους δεν ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Οι φορολογούμενοι με κενά ημιτελή κτίσματα τα οποία δεν έχουν ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα επωφελούνται με έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ.

Στον αντίποδα, μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν όσοι απέκτησαν ακίνητα εντός του 2024 μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα όπως πλήρη ή ψιλή κυριότητα και επικαρπία ή προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων.

Συνολικά, το οικονομικό επιτελείο εκτιμά πως το Δημόσιο θα εισπράξει φέτος από τον ΕΝΦΙΑ 2,43 δισ. ευρώ.

Πλησιάζει η ώρα των φορολογικών δηλώσεων

Εκτός από όσους βαρύνονται με την υποχρέωση πληρωμής  ΕΝΦΙΑ, 6,6 εκατομμύρια φορολογούμενοι καλούνται από τις 17 Μαρτίου να υποβάλουν τις φορολογικές τους δηλώσεις για τα εισοδήματα του προηγούμενου έτους, συμπληρώνοντας το νέο έντυπο Ε1.

Αν και οι προσυμπληρωμένοι κωδικοί φέτος είναι περισσότεροι, είναι δεδομένο πως όλοι οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξει όσα έχει συμπληρώσει η ΑΑΔΕ προτού υποβάλλουν τη δήλωσή τους.

Από φέτος, με την εφαρμογή των νέων νομοθετικών ρυθμίσεων του οικονομικού επιτελείου, αναμένεται να βγουν κερδισμένοι πολλοί φορολογούμενοι. Συγκεκριμένα:

• Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν μείωση του φόρου εισοδήματος έως 3.200 ευρώ σε βάθος πενταετίας, για δαπάνες έως 16.000 ευρώ.
• Καταργείται το τέλος επιτηδεύματος για ελεύθερους επαγγελματίες, μειώνοντας τον φόρο κατά 325 ευρώ ενώ σε περιοχές με λιγότερους από 1.500 κατοίκους, το τεκμαρτό εισόδημα μειώνεται επιπλέον κατά 50%.
• Επίσης,οι εργαζόμενοι με «μπλοκάκι» θα έχουν όφελος 400-500 ευρώ.
• Όσοι ιδιοκτήτες εκμίσθωσαν ακίνητα που ήταν κλειστά για τουλάχιστον τρία χρόνια, δεν θα πληρώσουν φόρο για τα ενοίκια του τελευταίου τριμήνου του 2024, εάν η μίσθωση πραγματοποιήθηκε μετά την 8η Σεπτεμβρίου. Η φοροαπαλλαγή ισχύει για 36 μήνες.
• Αύξηση του αφορολόγητου κατά 1.000 ευρώ, με ετήσιο όφελος 240 ευρώ για όσους αγρότες έχουν τέσσερα ή περισσότερα παιδιά.

Σε σχέση με την εξόφληση του φόρου εισοδήματος,  μπορεί να γίνει σε οκτώ μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να λήγει στις 31 Ιουλίου 2025. Σε περίπτωση εφάπαξ πληρωμής δίνεται έκπτωση έως 4% αν η πληρωμή γίνει έως τις 30 Απριλίου 2025. Η έκπτωση μειώνεται έως το 2% ανάλογα με το χρόνο υποβολής αν η πληρωμή γίνει εφάπαξ έως το τέλος Ιουλίου.

Σημειώνεται πως η λήξη της περιόδου υποβολής, χωρίς παρατάσεις, και για τις αρχικές και για τις τροποποιητικές δηλώσεις, είναι ορισμένη για τις 15 Ιουλίου 2025.

Οι εκπρόθεσμοι φορολογούμενοι θα αντιμετωπίσουν πρόστιμα και προσαυξήσεις.