«Φρένο» στο μαύρο χρήμα που δίνεται κάτω από το τραπέζι από ενοικιαστές σε ιδιοκτήτες ακινήτων ως ένα μέρος του ενοικίου προκειμένου αυτοί να φορολογηθούν λιγότερο θα επιχειρήσει να βάλει το υπουργείο Οικονομικών,όπως ανακοίνωσε χθες ο υπουργός Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, με την υποχρεωτική,πιθανότα από του χρόνου, καταβολή του ενοικίου μέσω τραπεζών στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη.
Ο Κυριάκος Πιερρακάκης αναφέρθηκε στην ανάγκη ενίσχυσης της φορολογικής διαφάνειας στις συναλλαγές που σχετίζονται με την ενοικίαση ακινήτων, με αφορμή μάλιστα το γεγονός ότι οι ενοικιαστές θα έχουν κέρδος καθώς ,όπως εξήγγειλε η Κυβέρνηση ,κάθε χρόνο,με αρχή από φέτος το Νοέμβριο , θα τους καταβάλλεται ένα ενοίκιο από το κράτος έως 800 ευρώ το χρόνο και ακόμη ένα ενοίκιο το χρόνο εάν τα παιδιά τους σπουδάζουν και διαμένουν με ενοίκιο σε άλλη πόλη. «Συμφωνούμε, νομίζω,σχολίασε ο κ.Πιερρακάκης, ότι το μέσο ενοίκιο στη χώρα δεν είναι 255 ευρώ,όπως φαίνεται από τα δηλωμένα ενοίκια στα συμβόλαια.. Είναι σαφές πως τα πραγματικά στοιχεία αποκλίνουν και χρειαζόμαστε εργαλεία για να αποτυπώσουμε την πραγματικότητα με ακρίβεια».
Η ρύθμιση δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί αλλά ο σχεδιασμός προβλέπει ότι πληρωμές με μετρητά ή «στο χέρι» δεν θα αναγνωρίζονται φορολογικά και, όπως εξετάζεται, θα επισύρουν αυστηρές κυρώσεις τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και για τον μισθωτή.
Η παρέμβαση αυτή θα γίνει ώστε να περιοριστεί η εκτεταμένη ,όπως εκτιμάται,φοροδιαφυγή από μέρους των ιδιοκτητών που μισθώνουν ακίνητα με υποτιμημένα ενοίκια στα συμβόλαια ,γεγονός που επιβεβαιώνεται και από τα ευρήματα που δείχνουν τεράστια απόκλιση ανάμεσα στις εισπράξεις από ενοίκια που δηλώνονται στο έντυπο Ε2 της φορολογικής δήλωσης και σε αυτό που ισχύει στην ενοικίαση στέγης. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το μέσο εισόδημα που δηλώθηκε το 2023 για μίσθωση πρώτης κατοικίας ήταν μόλις 255 ευρώ τον μήνα, τη στιγμή που τα ενοίκια στα μεγάλα αστικά κέντρα έχουν “απογειωθεί’ ξεπερνώντας κατά πολύ τα 500 ευρώ και φτάνοντας έως και μερικές χιλιάδες για πολυτελείς κατοικίες. Ήδη από πλευράς ΑΑΔΕ βρίσκονται σε εξέλιξη διασταυρώσεις για περιπτώσεις ιδιοκτητών ακινήτων που εμφανίζουν προκλητικά υποτιμημένες μισθώσεις,για κατοικίες που το ελάχιστο μίσθωμα είναι πάνω από 1.000 ευρώ.
Το μέτρο της πληρωμής των οικιστικών μισθώσεων μέσω τραπεζών θα ακολουθήσει αυτό που ήδη ισχύει για τις επαγγελματικές μισθώσεις από το 2020 όπου η πληρωμή των ενοικίων γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών.
