Αιτία το γεγονός ότι δεν συμπλήρωσαν με ορθό τρόπο τα ποσά των δαπανών για ενοίκια έτους 2024 στους κωδικούς 811 – 822 του πίνακα 6 του εντύπου Ε1 της φετινής φορολογικής δήλωσης.

Πρόκειται για περιπτώσεις ενοικιαστών στις οποίες οι μισθώσεις είχαν συμφωνηθεί με περισσότερους του ενός ιδιοκτήτες, δηλαδή με συνιδιοκτήτες που ήταν 2 ή περισσότερα αδέλφια ή 2 σύζυγοι κ.λπ..

Ολοι αυτοί οι ενοικιαστές έχουν τη δυνατότητα υποβολής εκπρόθεσμων τροποποιητικών δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος για το έτος 2024, με απαλλαγή από πρόστιμα, προκειμένου να διορθώσουν τα λάθη που διέπραξαν κατά τη συμπλήρωση των κωδικών 811-822 στα έντυπα Ε1 των φετινών φορολογικών δηλώσεων και έγιναν αιτία να λάβουν ποσά επιστροφής ενοικίων σημαντικά χαμηλότερα από αυτά που δικαιούνται.

Διορθώσεις

Πιο συγκεκριμένα, οι εν λόγω ενοικιαστές ακινήτων θα πρέπει να τροποποιήσουν τα στοιχεία που δήλωσαν στους συγκεκριμένους κωδικούς του πίνακα 6 του εντύπου Ε1 ακολουθώντας τα παρακάτω βήματα:

1 Να διαγράψουν τα στοιχεία (ΑΦΜ ιδιοκτήτη, τετραγωνικά μέτρα, μήνες διαμονής, αριθμό μισθωτηρίου και αριθμό παροχής ρεύματος) που δήλωσαν στην γραμμή του κωδικού 811 ή 812 (αν πρόκειται για κύρια κατοικία) ή στη γραμμή του κωδικού 817 ή 818 (αν πρόκειται για φοιτητική κατοικία) καθώς και το ποσό της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που ανέγραψαν κατά περίπτωση σε έναν από τους κωδικούς αυτούς.

2 Να ξαναγράψουν τα ίδια στοιχεία στην παραπάνω γραμμή, αλλά το ποσό της ετήσιας δαπάνης ενοικίου να το αναγράψουν -στον κωδικό 811 ή 812 αν πρόκειται για κύρια κατοικία ή στον κωδικό 817 ή 818 αν πρόκειται για φοιτητική κατοικία- μειωμένο κατά το ποσοστό που υπολείπεται του ποσοστού συνιδιοκτησίας του ενός συνιδιοκτήτη του οποίου έχει αναγραφεί ο ΑΦΜ στην ίδια γραμμή. Δηλαδή αν το ποσοστό συνιδιοκτησίας που κατέχει ο ιδιοκτήτης του οποίου έχει αναγραφεί ο ΑΦΜ είναι 50%, το ποσό της ετήσιας δαπάνης ενοικίου θα πρέπει να αναγραφεί στον κωδικό 811 ή 812 (αν πρόκειται για κύρια κατοικία) ή 817 ή 818 (αν πρόκειται για φοιτητική κατοικία) μειωμένο κατά 50%. Αν το ποσοστό συνιδιοκτησίας του συγκεκριμένου ιδιοκτήτη είναι 33% το ποσό της ετήσια δαπάνης ενοικίου θα πρέπει να αναγραφεί μειωμένο κατά 67%. Αν το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι 25%, η δαπάνη πρέπει να αναγραφεί μειωμένη κατά 75%.

3 Σε επόμενη γραμμή, δίπλα από τους κωδικούς 813 ή 814 (αν πρόκειται για κύρια κατοικία) ή δίπλα από τους κωδικούς 819 ή 820 (αν πρόκειται για φοιτητική κατοικία), να αναγράψουν ξανά τα στοιχεία της κατοικίας (τετραγωνικά μέτρα, μήνες διαμονής, αριθμό μισθωτηρίου και αριθμό παροχής ρεύματος) αλλά στο πεδίο ΑΦΜ να αναγράψουν τον ΑΦΜ του δεύτερου συνιδιοκτήτη της κατοικίας. Και στον αντίστοιχο κωδικό (813 ή 814 αν πρόκειται για κύρια κατοικία, 819 ή 820 αν πρόκειται για φοιτητική κατοικία να αναγράψουν πάλι το ποσό της ετήσιας δαπάνης ενοικίου μειωμένο κατά ποσοστό που υπολείπεται του ποσοστού συνιδιοκτησίας του αντίστοιχου συνιδιοκτήτη. 

4 Στην επόμενη γραμμή, αν οι συνιδιοκτήτες είναι τρεις, να επαναλάβουν το βήμα 3 και με τον τρίτο συνιδιοκτήτη, συμπληρώνοντας πάλι στους κωδικούς 815 ή 816 (αν πρόκειται για κύρια κατοικία) ή στους κωδικούς 821 ή 822 (αν πρόκειται για φοιτητική κατοικία) το ποσό της ετήσιας δαπάνης ενοικίου μειωμένο κατά ποσοστό που υπολείπεται του ποσοστού συνιδιοκτησίας του αντίστοιχου συνιδιοκτήτη.

Πληρωμές

Με τoν τρόπο αυτό, οι εν λόγω ενοικιαστές θα λάβουν τα υπόλοιπα ποσά επιστροφής ενοικίου που δικαιούνται και που στερήθηκαν λόγω λαθών στη συμπλήρωση των παραπάνω κωδικών του Ε1.

Πότε θα πιστωθεί η διαφορά

Οσοι ενοικιαστές υποβάλουν τις τροποποιητικές δηλώσεις έως τις 12-12-2025 θα λάβουν το επιπλέον ποσό επιστροφής ενοικίου που θα προκύψει έως τις 30-12-2025. Οσοι υποβάλουν τις τροποποιητικές δηλώσεις έως τις 30-12-2025 θα εισπράξουν τα επιπλέον ποσά επιστροφής ενοικίου που θα προκύψουν το αργότερο έως τις 15-1-2026.