Διέξοδο σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που έως σήμερα δεν μπορούσαν να εκποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους καθώς είχαν χρέη στην εφορία ή άλλες φορολογικές εκκρεμότητες, επιχειρεί να δώσει η Κυβέρνηση με νομοθετική ρύθμιση που ψηφίστηκε από τη Βουλή.

Με τη ρύθμιση μπορούν, υπό προϋποθέσεις, οι κάτοχοι ακόμη και κατασχεμένων ακινήτων, να τα εκποιούν προκειμένου με το τίμημα της μεταβίβασης να εξοφλήσουν μέρος η το όλον από τα ληξιπρόθεσμα χρέη τους στην εφορία,γεγονός που έως σήμερα ήταν απαγορευτικό.

Μάλιστα τις ερχόμενες ημέρες πρόκειται να εκδοθεί η σχετική απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ που θα ενεργοποιεί στην πράξη τη νέα διαδικασία άρσης κατάσχεσης ακινήτου.

Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης, μιλώντας σε ημερίδα του newmoney.gr με θέμα «Το Δημόσιο αλλάζει – Νέες Πολιτικές. Μετρήσιμα Αποτελέσματα», ανέφερε πως με την απόφαση της ΑΑΔΕ θα ορίζεται πως το ελάχιστο ποσοστό που θα πρέπει να αποδίδεται στην ΑΑΔΕ από την πώληση του ακινήτου δεν θα πρέπει να είναι χαμηλότερο από το 25% της ληξιπρόθεσμης οφειλής .

Την όλη διαδικασία μεταβίβασης του ακινήτου θα “τρέχει” από το γραφείο του ο συμβολαιογράφος αντλώντας ηλεκτρονικά τα απαραίτητα πιστοποιητικά από τις δημόσιες υπηρεσίες,με την υποχρέωση να αποδίδει αυτόματα στην ΑΑΔΕ , από το τίμημα της μεταβίβασης του ακινήτου, τα ποσά των ληξιπρόθεσμων χρεών που οφείλονται στο δημόσιο,και να ολοκληρώνει την εγγραφή της πράξης στο Κτηματολόγιο.

Αν από την εφαρμογή των κριτηρίων, που θα καθορίζονται χωριστά για κάθε οφειλέτη στο δημόσιο, προκύπτει ότι πρέπει να αποδοθεί μεγαλύτερο ποσό, τότε η παρακράτηση από το δημόσιο θα περιλαμβάνει όλο το ποσό του τιμήματος από την πώληση του ακινήτου ώστε να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση του ακινήτου.

Κατά τον χρόνο της μεταβίβασης δεν θα πρέπει να “τρέχουν” άλλα εμπράγματα βάρη του οφειλέτη του δημοσίου σε τρίτους δανειστές.

Διευκολύνσεις προβλέπονται και για τις πωλήσεις ακινήτων που συνδέονται με κληρονομιές καθώς ο φόρος κληρονομιάς θα μπορεί να εξοφλείται από το τίμημα της πώλησης του ακινήτου, δίνοντας λύση σε περιπτώσεις όπου οι κληρονόμοι δεν μπορούσαν να πληρώσουν τον φόρο πριν από τη μεταβίβαση του ακινήτου