Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται ταχύτερα από τους μισθούς και πλέον για ένα μικρό ακίνητο στην Αθήνα χρειάζονται έως και 22 έτη εργασίας!
Η ζήτηση και η άνοδος τιμών επικεντρώνονται σε μεγάλες πόλεις και τουριστικές περιοχές, όμως πανελλαδικά οι τιμές έχουν ενισχυθεί κατά 82% σε σχέση με το χαμηλότερο σημείο της κρίσης. Στην Αττική οι τιμές βρίσκονται πλέον 10,6% υψηλότερα σε σχέση με το 2008, ξεπερνώντας έτσι το προηγούμενο ρεκόρ.
Θέλει αποταμιεύσεις
Αυτό σημαίνει ότι χρειάζονται όλο και περισσότερα χρόνια εργασίας για την αγορά ενός ακινήτου, όμως και ο τραπεζικός δανεισμός δεν είναι πλέον εύκολη υπόθεση, καθώς χρειάζεται ίδια συμμετοχή ύψους 20%-25% της αξίας του ακινήτου. Ενδεικτικά, για αγορά κατοικίας αξίας 160.000€ απαιτούνται αποταμιεύσεις περίπου 32.000-40.000€, ενώ για ακίνητο αξίας 200.000€ η ίδια συμμετοχή κυμαίνεται μεταξύ 40.000-50.000€. Ερευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates δείχνει το μέγεθος του προβλήματος.
Στοιχεία-σοκ
Σύμφωνα με την ανάλυση από τον πρόεδρο του Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, εργαζόμενος με τον μέσο μισθό (1.047€ καθαρά τον μήνα, δηλαδή περίπου 14.658€ ετησίως με 14 μισθούς) χρειάζεται να εργαστεί κατά μέσο όρο από 8,67 έως 13,2 έτη, χωρίς να πραγματοποιεί καμία άλλη δαπάνη, προκειμένου να αποκτήσει ένα διαμέρισμα 60 τ.μ., κατασκευής της περιόδου 1980-1990, δηλαδή ηλικίας 35 έως 45 ετών, στην Αθήνα. Με τον κατώτατο μισθό (743€ καθαρά τον μήνα, δηλαδή περίπου 10.420€ ετησίως με 14 μισθούς) θα πρέπει, κατά μέσο όρο, να εργάζεται από 12,5 έως 18,6 έτη, χωρίς να πραγματοποιεί καμία άλλη δαπάνη, προκειμένου να αποκτήσει ένα διαμέρισμα 60 τ.μ., κατασκευής της περιόδου 1980-1990, δηλαδή ηλικίας 35 έως 45 ετών, στην Αθήνα.
Ενδεικτικά, στο Παγκράτι η αγορά κατοικίας 60 τ.μ. απαιτεί από 13,15 έως 21,8 έτη εργασίας, ενώ στους Αμπελόκηπους ο χρόνος κυμαίνεται μεταξύ 15,23 και 20,76 ετών. Στα Πατήσια, που αποτελούν τη σαφώς οικονομικότερη επιλογή, ο αντίστοιχος χρόνος περιορίζεται σε 10,1 έως 10,9 έτη.
Στα βόρεια της Αθήνας οι τιμές ανεβαίνουν και τα χρόνια εργασίας αυξάνονται. Στο Μαρούσι απαιτούνται από 17,82 έως 20,97 έτη, ενώ στο Ηράκλειο από 14,9 έως 18,68 έτη. Αντίστοιχα, στην Καλλιθέα ο χρόνος κυμαίνεται μεταξύ 12,11 και 19,08 ετών, ενώ στη Νέα Σμύρνη από 13,36 έως και 19,2 έτη.
Πιο προσιτά
Στα δυτικά προάστια η αγορά κατοικίας φαίνεται πιο προσιτή, χωρίς όμως να παύει να είναι δύσκολη. Στο Αιγάλεω απαιτούνται τουλάχιστον 11,02 έτη, τα οποία όμως μπορούν να φτάσουν έως και 18,7 έτη για πλήρως ανακαινισμένα ακίνητα, ενώ στο Περιστέρι η αντίστοιχη διάρκεια ξεκινά από 9,4 έτη και φτάνει έως 15,68 έτη.
