Στα 360 ευρώ εκτοξεύτηκε πλέον το ελάχιστο ενοίκιο σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα και Κρήτη για όσους φοιτητές αναζητούν γκαρσονιέρες λίγες ημέρες πριν ξεκινήσει η νέα φοιτητική σεζόν. Στα πλην της υπόθεσης, εκτός των δυσθεώρητων τιμών, είναι η παλαιότητα αλλά και η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών, γεγονός που μετατρέπει την αναζήτηση στέγης σε «κυνήγι θησαυρού».

Ενδεικτικά οι τιμές ενοικίων σε ορισμένες περιοχές σε Αθήνα και Επαρχία : στου Ζωγράφου οι τιμές αγγίζουν τα 500 ευρώ για κατοικία 40 τ.μ., στην Πάτρα τα 410 ευρώ, στο Ηράκλειο Κρήτης τα 360 ευρώ, στην Κομοτηνή τα 375 ευρώ, ενώ στη Θεσσαλονίκη ξεπερνούν τα 480 ευρώ. Παράλληλα, οι περισσότερες γκαρσονιέρες είναι μικρές και παλιές, με χρόνο ζωής που σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη ξεπερνά τα πενήντα χρόνια.

Για την ανεύρεση αξιοπρεπούς κατοικίας σε τιμή που μπορεί να αντέξει μια οικογένεια φοιτητή η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων κατέθεσε στο υπουργείο Παιδείας πρόταση για σύσταση ψηφιακής πλατφόρμας προσφοράς και ζήτησης φοιτητικών κατοικιών, που θα λειτουργεί είτε μέσω των πανεπιστημίων είτε κεντρικά στο Gov.gr.

Στην πλατφόρμα αυτή ιδιοκτήτες και μεσίτες θα μπορούν να δηλώνουν εγκαίρως τα διαθέσιμα σπίτια, ώστε οι φοιτητές να έχουν άμεση πρόσβαση και να επιλέγουν το διαμέρισμα που επιθυμούν και αντέχουν οικονομικά. Η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α τονίζει πως η η απουσία ενός τέτοιου μηχανισμού αποτελεί ελληνική ιδιαιτερότητα, αφού σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες τα πανεπιστήμια συμμετέχουν ενεργά στη στέγαση των φοιτητών τους.

Στη συνέχεια ακολουθούν τα διαδικαστικά. Τα μισθωτήρια συμβόλαια καταρτίζονται και υποβάλλονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω Taxisnet. Ο ιδιοκτήτης καταχωρεί τα στοιχεία της μίσθωσης (ΑΦΜ μισθωτών, ποσό μισθώματος, διάρκεια, ΑΤΑΚ ακινήτου, αριθμό παροχής ρεύματος και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης) και ο μισθωτής (φοιτητής ή γονέας) οφείλει να αποδεχθεί ηλεκτρονικά τη δήλωση. Χωρίς αποδοχή, η μίσθωση δεν θεωρείται κατοχυρωμένη.

Βραχυχρόνιες μισθώσεις : “Παγώνει ” από το 2026 η χορήγηση νέων αδειών και σε άλλες περιοχές της Αθήνας

Νέους περιορισμούς στην χορήγηση νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα από το 2026 και συγκεκριμένα στου Ψυρρή, Ακρόπολη και Καλλιμάρμαρο εξετάζει η Κυβέρνηση ,μετά το «πάγωμα» νέων καταχωρίσεων που ήδη ισχύει στο 1ο, 2ο και 3ο διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων. Στόχος να μπει “φρένο” στην επέκταση του καθεστώτος των καταλυμάτων με βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αθήνα ώστε να απελευθερωθούν κατοικίες και διαμερίσματα για μακροχρόνια συμβόλαια ενοικίασης. Σύμφωνα με στοιχεία του Ινστιτούτου Συνδέσμου Τουριστικών Επιχειρήσεων ο αριθμός των καταλυμάτων που είναι διαθέσιμα για βραχυχρόνια μίσθωση έφτασε τον φετινό Ιούνιο τις 240.000 στη χώρα μας (έναντι 10.000 ξενοδοχείων)και οι προσφερόμενες κλίνες το 1.061 εκατομμύριο. Από τα διαθέσιμα καταλύματα σχεδόν το 1/3 δραστηριοποιείται, παρά τους περιορισμούς νέων αδειών ,στην Αττική.

Την ίδια ώρα σε ισχύ τίθενται από την 1η Οκτωβρίου οι νέοι κανόνες για την βραχυχρόνια μίσθωση που προβλέπουν:
χώρους κύριας χρήσης που να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό,
ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,
να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ προστασίας έναντι ηλεκτροπληξίας και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής, και να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Για να ελεγχθεί η συμμόρφωση με τις καθορισμένες προδιαγραφές, θα διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στο ακίνητο που έχει δηλωθεί στην πλατφόρμα από υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού αλλά και από μεικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της ΑΑΔΕ και υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού για την ταυτόχρονη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις φορολογικές υποχρεώσεις.