Ανακαινίζω 2026: Άνοιξε η πλατφόρμα του gov.gr (anakainisi.apps.gov.gr) για τη διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης επιλεξιμότητας αναφορικά με τη συμμετοχή στο «Ανακαίνιση Κατοικίας». Το πρόγραμμα έχει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και αφορά την ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών.
Ειδικότερα, από τη Δευτέρα 15 Ιουνίου και μέχρι τις 31 Αυγούστου, οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα μπορούν να εισέρχονται στη σελίδα anakainisi.apps.gov.gr και να βλέπουν αν είναι επιλέξιμοι. Ακολούθως, θα μπορούν να προχωρήσουν στην έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του διαμερίσματος, ώστε από την 1η Σεπτεμβρίου να μπορούν να προχωρήσουν στην υποβολή της αίτησής τους.
Σε 2 φάσεις
Η δράση αρχικά θα αφορά μόνο τις κλειστές κατοικίες (κατηγορία Ι), που έχουν κατασκευαστεί μέχρι το 1990, παρέμεναν ουσιαστικά αχρησιμοποίητες τα τελευταία δύο χρόνια και θα διατεθούν μετά την ανακαίνιση είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση. Στην περίπτωση της μίσθωσης, υπάρχει η υποχρέωση να ενοικιαστεί για 5 χρόνια και το ενοίκιο να παραμείνει σταθερό για 3 χρόνια.
Σε δεύτερο χρόνο, το πρόγραμμα θα ανοίξει και για τις ανοικτές κατοικίες (κατηγορία ΙΙ), που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύριες και χρειάζονται ανακαίνιση.
Οπως έκανε γνωστό σε τηλεοπτική του συνέντευξη στην ΕΡΤ ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, στόχος της κυβέρνησης είναι «να αξιοποιηθούν τα κλειστά ακίνητα για να μπορέσει ο κόσμος είτε να τα νοικιάσει είτε να μείνει μέσα».
Από τον Σεπτέμβριο, που θα ξεκινήσουν οι αιτήσεις -αρχικά για τα κλειστά και αργότερα για όλα-, η πλατφόρμα θα δέχεται σταδιακά αιτήσεις. Στο σκέλος των κλειστών, η πρώτη φάση θα αφορά τους πολίτες που επιθυμούν χαμηλότερη επιδότηση, δηλαδή έως 12.000 ευρώ, θα ακολουθήσει η κλίμακα των 24.000 ευρώ και τη σκυτάλη θα πάρει η τελευταία, της επιδότησης των 36.000 ευρώ.
Ανακαίνιση: Εισοδηματικά κριτήρια
Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα με συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία κυμαίνονται από 18.000 ευρώ έως 35.000 ευρώ για την κατηγορία Ι και από 25.000 ευρώ έως 45.000 ευρώ για την κατηγορία ΙΙ, ενώ υπάρχουν και προσαυξήσεις ανάλογα με τα παιδιά.
Η επιδότηση ανέρχεται έως 300 €/τ.μ. και έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία (για κατοικία 120 τ.μ., ενώ για τρίτεκνους και πολύτεκνους το όριο πηγαίνει στα 150 τ.μ.). Επιπλέον, καλύπτονται έως 2.500 ευρώ για: μηχανικούς, ΠΕΑ, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, άδειες, ελέγχους ολοκλήρωσης.
Οσον αφορά τα ποσοστά επιχορήγησης, προβλέπεται 80% για την Κατηγορία Ι και 70% για την Κατηγορία ΙΙ. Επιπλέον, υπάρχει προσαύξηση 5% για ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, μονογονεϊκές, τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες, ΑμεΑ.
Ωστόσο, το τελικό ποσοστό επιχορήγησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 95% για τους ωφελούμενους της Κατηγορίας Ι και το 85% για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής Κατηγορίας ΙΙ.
Η διαφορά του με τα υπόλοιπα ενεργειακά προγράμματα είναι ότι τα χρήματα δεν θα εκταμιεύονται στο τέλος των εργασιών, αλλά θα μεταφέρονται σε ειδικό δεσμευμένο λογαριασμό, από τον οποίο θα αποδεσμεύονται σταδιακά με την υποβολή των σχετικών τιμολογίων και παραστατικών. Ετσι, θα περιορίζονται οι καθυστερήσεις και θα διευκολύνεται η χρηματοδότηση των εργασιών από τους δικαιούχους.
Το πρόγραμμα θα παραμείνει ανοιχτό μέχρι εξαντλήσεως των 500 εκατ. ευρώ, ενώ με τη δράση αναμένεται να ανακαινιστούν περί τα 25.000 κλειστά ακίνητα.
Κριτήρια επιλεξιμότητας
Μία κατοικία είναι επιλέξιμη για ένταξη στη δράση, εφόσον πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις επιλεξιμότητας:
α) Υφίσταται νόμιμα,
β) δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα,
γ) έχει χρήση κατοικίας και αφορά είτε σε κύρια κατοικία (ανοικτή κατοικία) είτε σε κλειστή κατοικία,
δ) διαθέτει οικοδομική άδεια, που έχει εκδοθεί έως την 31η Δεκεμβρίου 1990 ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο (π.χ. βεβαίωση προ του 1955),
ε) έχει επιφάνεια κυρίων χώρων μικρότερη ή ίση των 120 τετραγωνικών μέτρων και, στην περίπτωση των τρίτεκνων ή πολύτεκνων, 150 τ.μ.,
στ) κατατάσσεται βάσει Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γ.
Να σημειωθεί ότι δεν είναι επιλέξιμες οι κατοικίες που έχουν υπαχθεί σε δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης με ημερομηνία υπαγωγής μετά την 01.01.2020.
Επιλέξιμες δαπάνες
Το πρόγραμμα καλύπτει δαπάνες για:
- Εργασίες ανακαίνισης και επισκευής.
- Εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης.
- Αγορά απαραίτητων προϊόντων και υλικών.
Ο ΦΠΑ είναι επιλέξιμος και συμπεριλαμβάνεται στις δαπάνες.
Ενδεικτικά, στις δαπάνες μπορούν να περιληφθούν εργασίες για ανακαίνιση μπάνιου, κουζίνας, αντικατάσταση πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών, αντικατάσταση δαπέδων, αντικατάσταση ή επισκευή ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, δομικών στοιχείων, επιχρισμάτων, πλακιδίων, χρωματισμών και λοιπές αντίστοιχες εργασίες.
Η διαδικασία
Στάδιο 1: Εκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας
- Ο πολίτης συνδέεται με κωδικούς Taxisnet στην ειδική Ψηφιακή Πλατφόρμα anakainisi.apps.gov.gr.
- Απαιτείται επικαιροποιημένη εγγραφή στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (ΕΜΕπ).
- Παρέχεται συναίνεση για αυτόματες διασταυρώσεις (ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ).
- Ελέγχονται τα εισοδηματικά κριτήρια και τα βασικά στοιχεία του ακινήτου.
- Εκδίδεται η βεβαίωση επιλεξιμότητας, η οποία αναρτάται στη θυρίδα του πολίτη.
Προσοχή: Η βεβαίωση αυτή δεν αποτελεί έγκριση χρηματοδότησης, έχει προσωρινό χαρακτήρα.
Στάδιο 2: Υποβολή αίτησης χρηματοδότησης
- Η αίτηση υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας.
- Συνυποβάλλεται το Σχέδιο Παρεμβάσεων (αιτούμενο ποσό) και υπεύθυνη δήλωση.
- Χρονική προτεραιότητα: Καταγράφεται η ακριβής χρονική σφραγίδα (timestamp). Η υποβολή θα γίνει σε φάσεις: πρώτα τα κλειστά ακίνητα και σε δεύτερο χρόνο τα ανοικτά.
- Οι αιτήσεις κατατάσσονται βάσει χρόνου υποβολής και χαρακτηρίζονται ως «Αρχικά Επιλέξιμες» μέχρι την εξάντληση του προϋπολογισμού.
Προθεσμία 3 μηνών: Οι αρχικά επιλέξιμοι οφείλουν εντός 3 μηνών να προσκομίσουν το Α’ ΠΕΑ και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ), για να οριστικοποιηθεί το τελικό ποσό επιχορήγησης και να εκδοθεί η Απόφαση Υπαγωγής.
Τέλος, ο ωφελούμενος πρέπει να ολοκληρώσει το έργο και να υποβάλει αίτημα ολοκλήρωσης εντός 18 μηνών από την έκδοση της Απόφασης Υπαγωγής και το αργότερο έως τις 31.12.2028.
| Τα εισοδηματικά κριτήρια | |||
| Κατηγορία Ι (κλειστές κατοικίες) | Κατηγορία ΙΙ (ανοιχτές κατοικίες) | ||
| Α/Α | Ανώτατο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα φορολογικού έτους 2025 | ||
| 1 | Αγαμος (μονοπρόσωπο νοικοκυριό) | 18.000€ | 25.000€ |
| 2 | Εγγαμος / ΜΣΣ χωρίς παιδιά | 25.000€ | 35.000€ |
| 3 | Εγγαμος / ΜΣΣ με 1 παιδί | 30.000€ | 40.000€ |
| 4 | Εγγαμος / ΜΣΣ με 2 παιδιά ή | 35.000€ | 45.000€ |
| 5 | Μονογονεϊκή με 1 παιδί | 28.000€ | 39.000€ |
| 6 | Για κάθε επιπλέον παιδί (Εγγαμος /ΜΣΣ/ Μονογονεϊκή) | +5.000€ | +5.000€ |
