Με προϋποθέσεις που θα έχουν να κάνουν με την υποχρέωση ενοικίασης της κατοικίας ή του διαμερίσματος για τουλάχιστον μια 5ετία και “πάγωμα” του μισθώματος για μια τριετία θα επιδοτούνται σε ποσοστό έως και 95% τα παλιά σπίτια (κατοικίες η διαμερίσματα) μέσω του νέου προγράμματος “Ανακαίνιση-Νοικιάζω ” για όσους ιδιοκτήτες κριθούν επιλέξιμοι.
Η επιλογή των δικαιούχων του προγράμματος “Ανακαινίζω-νοικιάζω” θα γίνει σε δύο φάσεις.
Στην πρώτη φάση, μέσω της πλατφόρμας “anakainisi.apps.gov.gr” που άνοιξε σήμερα και θα παραμείνει ανοιχτή έως στις 31 Αυγούστου, οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα γνωρίζουν ,δηλώνοντας τα στοιχεία της κατοικίας τους, εάν καλύπτουν τα βασικά κριτήρια συμμετοχής στο πρόγραμμα ανακαίνισης,όπως παλαιότητα σπιτιού, εμβαδόν, εισοδηματικά κριτήρια κλπ.
Όσοι κάτοχοι σπιτιών πληρούν τα βασικά κριτήρια θα λάβουν βεβαίωση επιλεξιμότητας με την οποία θα μπορούν να συμμετάσχουν στη δεύτερη φάση για την οριστική ένταξή τους στο επιδοτούμενο πρόγραμμα ανακαίνισης σπιτιών που θα ξεκινήσει από την 1η Σεπτεμβρίου υποβάλλοντας ηλεκτρονικά σχετικές αιτήσεις συμμετοχής. Στόχος του προγράμματος είναι η αύξηση της διαθέσιμης στεγαστικής προσφοράς κατά τουλάχιστον 25.000 κατοικίες και η μείωση του στεγαστικού κόστους.
H πρώτη φάση του προγράμματος θα περιλαμβάνει αποκλειστικά παλαιά κλειστά ακίνητα τα 2 τουλάχιστον τελευταία χρόνια(2024-2025) .Πρόκειται για κατοικίες η διαμερίσματα με εμβαδόν έως 120 τ.μ η 150 τ.μ για τρίτεκνους και πολύτεκνους των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε έως τα τέλη του 1990 , και η επιδότηση θα φτάνει τα 300 ευρώ ανά τ.μ .H συνολική επιδότηση μπορεί να φτάσει τα 36.000 ευρώ.Επιπλέον καλύπτονται 2.500 ευρώ για αμοιβές μηχανικών,έκδοσης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου,άδειες,και έλεγχος ολοκλήρωσης.Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα όπως το “Εξοικονομώ” το νέο πρόγραμμα θα καλύπτει κατα μέσο όρο σε ποσοστό από 80% της επιδότησης έργα ανακαίνισης(όπως αλλαγή δαπέδων,βάψιμο,επισκευές σε κουζίνες και μπάνια ,ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις του σπιτιού κλπ) και το υπόλοιπο 20% έργα ενεργειακής απόδοσης.
Υποχρέωση όσων δικαιούχων υπαχθούν στο επιδοτούμενο πρόγραμμα να διαθέσουν τα ανακαινισμένα σπίτια τους για 5ετή τουλάχιστον μίσθωση με πάγωμα του ενοικίου για 3 χρόνια και τα ακίνητά τους να μην είναι καταχωρημένα σε βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ στo ίδιο πρόγραμμα θα μπορούν να υπαχθούν και όσοι επιθυμούν να ανακαινίσουν παλαιά ιδιοκατοικούμενα σπίτια.
Το πρόγραμμα “Ανακαινίζω-Νοικιάζω ” θα είναι προϋπολογισμού 480 εκατ. ευρώ,και η επιδότηση για έργα ανακαίνισης μπορεί να αγγίξει ακόμη και το 95% για συγκεκριμένες κατηγορίες δικαιούχων, όπως ΑμεΑ ή μονογονεϊκές οικογένειες και για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.
Τα εισοδηματικά κριτήρια θα βασιστούν στο μοντέλο του προγράμματος «Σπίτι μου 2» και θα είναι χαμηλότερα για επιδότηση ανακαίνισης παλιού σπιτιού που ο ιδιοκτήτης του θα υποχρεούται σε 5ετή ενοικίαση και υψηλότερα εάν αφορά ιδιοκατοίκηση. Αυτό μεταφράζεται σε εισόδημα από 18.000 έως 25.000 ευρώ για άγαμους,25.000 έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί και 39.000-45.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες με επιπλέον προσαύξηση για κάθε παιδί πέραν του πρώτου
Για τους δικαιούχους του νέου προγράμματος θα απαγορεύεται ρητά η βραχυχρόνια μίσθωση, η επαγγελματική χρήση ,η υπεκμίσθωση και η μεταβίβαση του επιδοτούμενου ακινήτου εντός μιας 5ετίας.
Όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων προ-επιλεγούν στο πρόγραμμα κατά την πρώτη φάση που ξεκινά σήμερα, υποχρεούνται πριν από την τελική αίτηση συμμετοχής κατά τη διάρκεια της 2ης φάσης που θα αρχίσει από την 1η Σεπτεμβρίου να προχωρήσουν και στην έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού, και ταυτότητας κτιρίου. Ωστόσο όπως διευκρινίστηκε από το υπουργείο Οικονομικών, θα μπορούν να προσκομίσουν τα δικαιολογητικά αυτά εκ των υστέρων υπογράφοντας απλώς μια υπεύθυνη δήλωση.
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές του νέου προγράμματος σε σχέση με προηγούμενες δράσεις αφορά και τη διαδικασία πληρωμής στους δικαιούχους. Τα ποσά της επιδότησης θα μεταφέρονται σε δεσμευμένο τραπεζικό λογαριασμό ώστε οι δικαιούχοι να μπορούν να καταθέσουν άμεσα τα τιμολόγια σε παρόχους και προμηθευτές και να πληρώνονται πιο γρήγορα, χωρίς τις μεγάλες καθυστερήσεις που είχαν καταγραφεί σε άλλα προγράμματα.
Παράλληλα θα δοθεί προκαταβολή σε ποσοστό 60% του εγκεκριμένου ποσού της επιδότησης με την υποχρέωση όμως να έχει καλύψει ο δικαιούχος το υπόλοιπο 40% των δαπανών.
