Η Οικονομική Επιτροπή
Α Π Ο Φ Α Σ Ι Ζ Ε Ι Ο Μ Ο Φ Ω Ν Α
Kαταρτίζει τους όρους διακήρυξης φανερής, πλειοδοτικής και προφορικής
δημοπρασίας για την εκμίσθωση καλλιεργήσιμης γης στην Κοινότητα Δοκιμίου όπως
αποφασίστηκε με την 104/2019 απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου, ως εξής:
ΣΧΕΔΙΟ ΟΡΩΝ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ
ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΛΛΙΕΡΓΗΣΙΜΗΣ ΓΗΣ ΣΤΗΝ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΔΟΚΙΜΙΟΥ
Ο Δήμαρχος Αγρινίου έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α’ 77/30-3-81),
2. Τις διατάξεις των άρθρων 103 § 2 και 195 του Ν. 3463/2006,
3. Την 3/2019 απόφαση του Συμβουλίου της Κοινότητας Δοκιμίου και
4. Την 104/2019 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Αγρινίου.
ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ
προφορική, φανερή και πλειοδοτική δημοπρασία για την εκμίσθωση καλλιεργήσιμης γης
της Κοινότητας Δοκιμίου του Δήμου Αγρινίου, με τους παρακάτω όρους:
Άρθρο 1
Το προς εκμίσθωση ακίνητο είναι το με αριθμό 148 αγροτεμάχιο διανομής έτους 1934
στη θέση «Πιπινέρι» της Κοινότητας Δοκιμίου του Δήμου Αγρινίου και έχει έκταση
9,25 στρέμματα σύμφωνα με τον πίνακα διανομής.
Άρθρο 2
3
Η δημοπρασία θα διεξαχθεί στο Δημοτικό Κατάστημα του Δήμου Αγρινίου, στην πρώην
αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου.
Άρθρο 3
Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται για τέσσερα (4) έτη, αρχής γενομένης από την
υπογραφή του συμφωνητικού και του πρωτοκόλλου παράδοσης – παραλαβής.
Άρθρο 4
Κατώτατο όριο προσφοράς ορίζεται το ποσό των ΣΑΡΑΝΤΑ (40,00) € ανά στρέμμα
ετησίως.
Άρθρο 5
Η δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 195, § 1 και 2,
του Ν. 3463/2006, ως εξής:
Τα αγροτεμάχιο θα δημοπρατηθεί ενιαίο.
Η δημοπρασία θα γίνει ανάμεσα σε δημότες κατοίκους του Δήμου Αγρινίου χωρίς
περιορισμό της καλλιεργήσιμης έκτασης.
Εάν η δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα, θα επαναληφθεί ανάμεσα σε όλους τους
δημότες του Δήμου Αγρινίου χωρίς περιορισμό της καλλιεργήσιμης έκτασης και
Εάν και στην περίπτωση αυτή η δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα, θα επαναληφθεί και
μπορεί να συμμετάσχει σε αυτή οποιοσδήποτε.
Άρθρο 6
Για να γίνει δεκτός κάποιος στη δημοπρασία πρέπει να προσέλθει με εγγυητή και να
προσκομίσει τα παρακάτω δικαιολογητικά:
Α. ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΝΤΑ:
1. Φωτοαντίγραφο δελτίου αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου για φυσικά
πρόσωπα και επικυρωμένο αντίγραφο καταστατικού με όλες τις τροποποιήσεις για
τα νομικά πρόσωπα, ενώ σε περίπτωση Νομικού προσώπου και πρακτικό Δ.Σ. για την
συμμετοχή στην δημοπρασία και την εξουσιοδότηση του προσώπου που θα λάβει
μέρος και θα υποβάλλει προσφορά.
2. Ε1, Ε3 φορολογικού έτους 2018
3. Αντίγραφο ενιαίας δήλωσης καλλιέργειας/εκτροφής (ΟΣΔΕ) ή βεβαίωση
εγγραφής στο μητρώο αγροτών.
4. Πιστοποιητικό εγγραφής στα δημοτολόγια του Δήμου Αγρινίου.
5. Πιστοποιητικό μονίμου κατοικίας του Δήμου Αγρινίου.
6. Δημοτική Ενημερότητα.
7. Βεβαίωση ασφαλιστικής ενημερότητας ΕΦΚΑ εγγεγραμμένου στα Μητρώα
Ασφαλισμένων του Κλάδου Κύριας Ασφάλισης Αγροτών (ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ 1 ΓΙΑ
ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟ) και υπεύθυνη δήλωση που να δηλώνει εάν υπήρξε
ασφαλισμένος σε άλλο ταμείο προγενέστερα και σε περίπτωση ασφάλισης να
προσκομιστεί αντίστοιχη βεβαίωση μη οφειλής.
8. Βεβαίωση φορολογικής ενημερότητας.
9. Υπεύθυνη δήλωση ν. 1599/1986 με την οποία να δηλώνεται ότι έλαβε γνώση των
όρων της παρούσας διακήρυξης στην οποία λαμβάνει μέρος ανεπιφύλακτα και πληροί
τους όρους και προϋποθέσεις αυτής.
10. Εγγυητική επιστολή συμμετοχής ποσού 40,00 € αναγνωρισμένης Τράπεζας ή
γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων
υπέρ του Δήμου Αγρινίου.
11. Σε περίπτωση συμμετοχής στη δημοπρασία για λογαριασμό άλλου, αυτό θα
δηλώνεται πριν την έναρξη της δημοπρασίας και τα ανωτέρω νομιμοποιητικά
4
έγγραφα θα προσκομίζονται για λογαριασμό του πλειοδότη μαζί με πληρεξούσιο για
την συμμετοχή στη δημοπρασία.
Β. ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΕΓΓΥΗΤΗ:
1. Φωτοαντίγραφο δελτίου αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου για φυσικά
πρόσωπα.
2. Δημοτική Ενημερότητα.
3. Βεβαίωση ασφαλιστικής ενημερότητας ΕΦΚΑ εγγεγραμμένου στα Μητρώα
Ασφαλισμένων του Κλάδου Κύριας Ασφάλισης Αγροτών (ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ 1 ΓΙΑ
ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟ) και υπεύθυνη δήλωση που να δηλώνει εάν υπήρξε
ασφαλισμένος σε άλλο ταμείο προγενέστερα και σε περίπτωση ασφάλισης να
προσκομιστεί αντίστοιχη βεβαίωση μη οφειλής.
4. Βεβαίωση φορολογικής ενημερότητας.
5. Υπεύθυνη δήλωση ν. 1599/1986 με την οποία να δηλώνεται ότι έλαβε γνώση των
όρων της παρούσας διακήρυξης στην οποία λαμβάνει μέρος ανεπιφύλακτα και πληροί
τους όρους και προϋποθέσεις αυτής.
Άρθρο 7
Η εγγυητική επιστολή αντικαθίσταται μετά την υπογραφή της συμβάσεως με άλλη
ποσού ίσου με το 10% του επιτευχθησομένου μισθώματος για την εξασφάλιση της
έγκαιρης και εντός των οριζόμενων από τη διακήρυξη προθεσμιών καταβολής του
μισθώματος.
Άρθρο 8
Η δημοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ημέρα και ώρα
που θα οριστεί από τον Δήμαρχο. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχίζεται και πέραν της
ώρας που ορίζεται από τη διακήρυξη εφόσον εξακολουθεί χωρίς διακοπή ή επίδοση
προσφορών. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας πέρα από την ώρα που ορίζεται από τη
διακήρυξη αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά.
Οι προσφορές των πλειοδοτών γράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφώνησης μαζί με
το ονοματεπώνυμο του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε
πλειοδοτούντα, η δε δέσμευση μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους
ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Κάθε μεταγενέστερη της
πρώτης προσφοράς θα αυξάνεται κατά 5,00 € (πέντε ευρώ) από την προηγούμενή
της. Μετά τη λήξη της δημοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από την αρμόδια
επιτροπή, από τον τελευταίο πλειοδότη και τον εγγυητή του. Για την έγκριση των
πρακτικών θα αποφασίσει στη συνέχεια η Οικονομική Επιτροπή ως αρμόδιο όργανο. Ο
τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των
πρακτικών της δημοπρασίας.
Άρθρο 9
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από το Δήμαρχο, αν δεν παρουσιαστεί
πλειοδότης. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη, που
αναφέρεται στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιεύεται πέντε (5) τουλάχιστον
ημέρες πριν από την ημέρα διενέργειας της δημοπρασίας.
Άρθρο 10
Ένσταση κατά των όρων διακήρυξης της δημοπρασίας υποβάλλεται το αργότερο εντός
15 ημερών από τη δημοσίευση της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής ενώπιον του
Επόπτη Ο.Τ.Α. (προς το παρόν Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης), σύμφωνα με
τις διατάξεις του άρθρου 227 του Ν. 3852/2010, όπως αυτό αντικαταστάθηκε με το
άρθρο 118 του Ν. 4555/2018.
5
Άρθρο 11
Ο τελευταίος πλειοδότης είναι υποχρεωμένος να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για
να υπογράψουν το μισθωτήριο συμφωνητικό που θα συνταχθεί μέσα σε (10) δέκα
ημέρες από την κοινοποίηση σε αυτόν της εγκριτικής απόφασης των πρακτικών της
δημοπρασίας, διαφορετικά το Δημοτικό Συμβούλιο έχει την δυνατότητα να επαναλάβει
τη δημοπρασία και να κηρύξει τον τελευταίο πλειοδότη έκπτωτο και στην περίπτωση
αυτή η εγγύηση που έχει κατατεθεί καταπίπτει.
Άρθρο 12
Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για καλλιέργεια αγροτικών προϊόντων
εκτός από δενδρώδεις καλλιέργειες και αυτές που απαιτούν εγκατάσταση στα
αγροτεμάχια για περισσότερα από τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία έναρξης της
σύμβασης.
Απαγορεύεται ρητά η υπομίσθωση και η παραχώρηση της χρήσης σε τρίτο.
Απαγορεύεται στον μισθωτή να ενεργήσει οποιαδήποτε τροποποίηση ή μεταρρύθμιση
του μισθίου χωρίς την συναίνεση του Δήμου Αγρινίου.
Ο μισθωτής αφού ελέγξει την πραγματική και νομική κατάσταση του ακινήτου και το
βρει της απόλυτης αρεσκείας του και κατάλληλο για την χρήση που το προορίζει,
υποχρεούται μετά την λήξη της μίσθωσης και την αποχώρησή του, να το παραδώσει
στην ίδια άριστη κατάσταση που το παρέλαβε.
Κάθε τυχόν προσθήκη, μεταρρύθμιση, τροποποίηση που θα κάνει σύμφωνα με τα
παραπάνω θα παραμείνει επ’ ωφελεία του μισθίου, μη δικαιούμενου του μισθωτή να
διεκδικήσει αποζημίωση για αυτές, άλλως ευθύνεται για την επαναφορά του ακινήτου
στην κατάσταση που το παρέλαβε.
Άρθρο 13
Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες,
τα όριά του και εν γένει το μίσθιο σε καλή κατάσταση και να προστατεύει αυτό από κάθε
καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
Άρθρο 14
Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση που
βρίσκεται το μίσθιο, της οποίας τεκμαίρεται ότι έχει λάβει γνώση, καθώς και για την
ύπαρξη οποιασδήποτε δουλείας επί των κτημάτων και δεν υποχρεούται στην επιστροφή
ή μείωση του μισθώματος καθώς και στη λύση της μίσθωσης.
Άρθρο 15
Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης να παραδώσει το μίσθιο στην
κατάσταση που το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
Άρθρο 16
Απαγορεύεται απόλυτα η σιωπηρή αναμίσθωση ή υπομίσθωση ή παραχώρηση της
χρήσης μισθίου με ή χωρίς αντάλλαγμα. Επιπλέον συμφωνείται ρητά ότι για κάθε ημέρα
κατακράτησης του μισθίου, πέρα από τον συμφωνηθέντα χρόνο υποχρεούται ο μισθωτής
στην πληρωμή λόγω ποινικής ρήτρας πέντε ευρώ (5,00 €) ημερησίως και για κάθε ημέρα
καθυστέρησης.
Άρθρο 17
Η καταβολή του μισθώματος θα γίνεται στο Ταμείο του Δήμου μέχρι και την 31η
Δεκεμβρίου εκάστου μισθωτικού έτους, εκτός από το τελευταίο μίσθωμα του οποίου
6
η καταβολή θα γίνεται την τελευταία ημέρα του μήνα λήξης της μίσθωσης. Η
καθυστέρηση της καταβολής του μισθώματος συνεπάγεται τη λύση της μίσθωσης και την
αποβολή του μισθωτή σύμφωνα με τις διατάξεις του σχετικού νόμου. Σε περίπτωση
έξωσης ο μισθωτής υποχρεούται στην πληρωμή των μισθωμάτων ολόκληρης της
μετέπειτα μισθωτικής περιόδου και μέχρι της λήξεως.
Άρθρο 18
Σε περίπτωση θανάτου του μισθωτή, οι νόμιμοι κληρονόμοι υποχρεούνται, όπως μέσα σε
προθεσμία δέκα πέντε (15) ημερών να δηλώσουν εάν επιθυμούν τη συνέχιση ή όχι της
μίσθωσης.
Σε περίπτωση δε θανάτου του εγγυητή μέσα στην ίδια προθεσμία ο ενοικιαστής
υποχρεούται να ορίσει νέο εγγυητή του οποίου το αξιόχρεο θα ελέγξει η Οικονομική
Επιτροπή.
Άρθρο 19
Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του δημάρχου με τοιχοκόλληση αντιγράφου
αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος, στη Διαύγεια και σε
τρεις (3) νομαρχιακές εφημερίδες (δύο ημερήσιες και μία εβδομαδιαία) κατ’ εφαρμογή
των διατάξεων του άρθρου 3 του Ν. 3548/2007 (ΦΕΚ 68Α/20-03-2007).
Πληροφορίες παρέχονται στο Τμήμα Εσόδων & Περιουσίας της Διεύθυνσης
Οικονομικών Υπηρεσιών του Δήμου, Παλαμά & Μαβίλη 6 2ος όροφος, αρμόδιος
Χρήστος Λιάπης, τηλέφωνο 2641360453.
Άρθρο 20
Για κάθε τι που δεν προβλέπεται από τη διακήρυξη αυτή, ισχύουν τα οριζόμενα από το
270/81 Π.Δ. «περί καθορισμού όρων διενέργειας δημοπρασιών εκμίσθωσης πραγμάτων
των Δήμων» και από τις διατάξεις των άρθρων 574-637 του Αστικού Κώδικα.