Παλαιότερα και φθηνότερα ακίνητα επιλέγει η συντριπτική πλειονότητα των αγοραστών. Αν και ήταν αναμενόμενο ότι οι περισσότεροι θα κατευθύνονταν σε πιο προσιτές λύσεις, η διαφορά με τα νεόδμητα είναι χαώδης, ειδικά στην Αττική, όπου, σύμφωνα με την έρευνα της RE/MAX, κατοικίες άνω των 20 ετών κυριάρχησαν στο 82,9% των αγοραπωλησιών.

Τα νεόδμητα αφορούσαν μόλις το 4%, στοιχείο που, σύμφωνα με τους αναλυτές, αντικατοπτρίζει την περιορισμένη διαθεσιμότητα νέων ακινήτων στο Λεκανοπέδιο, αλλά και τη μεγάλη ζήτηση για πιο οικονομικές λύσεις. Με τη συγκέντρωση του πληθυσμού στην Αττική να εντείνεται, το 87,6% των συνολικών πωλήσεων ακινήτων αφορούσε κατοικίες, ενώ μόλις το 6,7% αφορούσε επαγγελματικά ακίνητα και μόνο το 5,7% ήταν οικόπεδα. 

Μικρά, παλαιά

Ακόμα μία έρευνα που επιβεβαιώνει τη γενική τάση της τελευταίας 5ετίας για αγορά μικρότερων, παλαιότερων και φθηνότερων ακινήτων. Η συγκεκριμένη βασίστηκε στα στοιχεία από τις χιλιάδες αγοραπωλησίες του 2024, από τα 86 γραφεία της RE/MAX Ελλάς σε όλη τη χώρα.

Συνολικά, για όλη την ελληνική αγορά, τα στοιχεία δείχνουν ότι και το 2024 οι κατοικίες αναδείχθηκαν αναμενόμενα κυρίαρχες στις επιλογές των αγοραστών, αντιπροσωπεύοντας το 77,1% του συνόλου των ακινήτων που πωλήθηκαν πανελλαδικά.

Δεύτερα, με σημαντική διαφορά, ήταν τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια με 18,2%, ενώ επαγγελματικά ακίνητα, όπως γραφεία και καταστήματα, αφορούσαν μόλις το 4,7% των συνολικών αγοραπωλησιών. Οι κατοικίες εξακολουθούν να αποτελούν την κύρια επιλογή σε ποσοστό 71,7%, όμως τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια κατέχουν ενισχυμένο μερίδιο σε ποσοστό 25%. Από την άλλη, τα επαγγελματικά ακίνητα κέρδισαν το ενδιαφέρον μόλις του 3,3% των συνολικών αγοραστών.

Και στην υπόλοιπη Ελλάδα τα παλαιά και φθηνότερα ακίνητα φαίνεται να κερδίζουν τη μερίδα του λέοντος στην πίτα της αγοράς, αλλά σε ηπιότερο βαθμό. Το 56,2% των κατοικιών που πωλήθηκαν ήταν άνω των 20 ετών, ενώ αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι τα νεόδμητα ακίνητα έφτασαν στο 28% – το υψηλότερο ποσοστό πανελλαδικά.

Λίγα αλλά αυξημένα

Το 66,1% των οικιστικών ακινήτων που άλλαξαν χέρια το 2024 ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών. Η τάση αυτή αποδίδεται στο γεγονός ότι οι αγοραστές αναζητούν ακίνητα σε προσιτές τιμές και στην περίπτωση που απαιτηθεί μία ανακαίνιση το συνολικό κόστος να επιτρέπει στο ακίνητο να εμφανίσει αξιόλογη υπεραξία μελλοντικά. Από την άλλη πλευρά, τα νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών συγκέντρωσαν το αγοραστικό ενδιαφέρον σε ποσοστό 19,3% επί του συνόλου. Αν και μικρότερο, είναι ένα ποσοστό σημαντικά αυξημένο σε σχέση με το 2023, γεγονός που υποδηλώνει σταδιακή ενίσχυση της ζήτησης για νέα, σύγχρονα σπίτια – ιδίως σε περιοχές όπου η ανοικοδόμηση έχει αυξηθεί.

Θεσσαλονίκη

Σημαντικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η αγορά της Θεσσαλονίκης, όπου η τάση ακολουθεί αυτήν της Αττικής, με το 88,2% των συνολικών πωλήσεων να είναι σπίτια, ενώ τα επαγγελματικά ακίνητα το 8,4%. Τα οικόπεδα ήταν μόλις το 3,4% των συνολικών πωλήσεων. Το 80,6% των κατοικιών ήταν άνω των 20 ετών, ενώ οι νεόδμητες άγγιξαν το 7,6%. Εδώ καταγράφεται και η διαφορά με την Αττική, όπου οι νεόδμητες έχουν σχεδόν διπλάσιο ποσοστό.