Χιλιάδες μισθωμένες θέσεις στάθμευσης Ι.Χ. παραμένουν κρυφές από την εφορία, είτε αυτές βρίσκονται σε υπόγεια πάρκινγκ είτε σε πυλωτές πολυκατοικιών, με αποτέλεσμα να διακινείται “μαύρος” τζίρος εκατομμυρίων ευρώ, ενώ την ίδια ώρα οι ενοικιαστές τους (κάτοχοι οχημάτων) μένουν εκτεθειμένοι χωρίς νομική προστασία (χωρίς ασφαλιστική κάλυψη σε περίπτωση ζημιάς). Με άλλα λόγια, χιλιάδες θέσεις πάρκινγκ νοικιάζονται “μαύρα” χωρίς να κόβεται κανένα φορολογικό παραστατικό και έτσι χάνονται πολύτιμα φορολογικά έσοδα.
Πρόκειται για αληθινά “χρυσωρυχεία”, ανέφεραν στελέχη της ΑΑΔΕ, η οποία θα ξεκινήσει ηλεκτρονικές διασταυρώσεις (με βάση τις δηλώσεις στο Εθνικό Κτηματολόγιο και τα μισθωτήρια συμβόλαια στο taxis) και ελέγχους, ώστε να εντοπίσει τις “μαύρες” μισθώσεις και να επιβάλλει αναδρομικούς φόρους στο εισόδημα και πρόστιμα έως 500 ευρώ στους παραβάτες, για κάθε αδήλωτη ενοικιαζόμενη θέση στάθμευσης.
Σήμερα, σε περιοχές της πρωτεύουσας όπως στο Παγκράτι, τα Εξάρχεια, τη Ν. Σμύρνη και την Κυψέλη, μια θέση σε υπόγειο γκαράζ μπορεί να φτάσει τα 100–150 ευρώ τον μήνα, ενώ στο Κολωνάκι και σε άλλες περιοχές του κέντρου της Αθήνας η μίσθωση μιας θέσης στοιχίζει μια περιουσία. Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές κυμαίνονται από 70–120 ευρώ, ενώ σε πιο ακριβές συνοικίες όπως η Καλαμαριά ή το Πανόραμα είναι ακόμη υψηλότερες. Συνολικά εκτιμάται ότι μόνο στην Αττική υπάρχουν 50.000 θέσεις στάθμευσης που νοικιάζονται “χέρι με χέρι” με μέση τιμή τα 100 ευρώ, γεγονός που σημαίνει ότι έχουμε να κάνουμε με «μαύρη» αγορά 60 εκατ. ευρώ τον χρόνο.
Οι έλεγχοι θα ξεκινήσουν άμεσα, καθώς –εκτός των άλλων– επίκειται η ενεργοποίηση του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.), της ψηφιακής δηλαδή βάσης που θα καταγράφει κάθε ακίνητο της χώρας και συγκεκριμένα πώς αυτό αξιοποιείται και ποιο είναι το ιδιοκτησιακό του καθεστώς. Στο Μητρώο Ακινήτων θα κληθούν να δηλωθούν όχι μόνο τα διαμερίσματα, αλλά και οι αποθήκες, τα πάρκινγκ, ακόμη και οι βοηθητικοί χώροι.
Το ιδιοκτησιακό καθεστώς κάθε θέσης στάθμευσης είναι σημαντικό. Αν πρόκειται για αυτοτελή ιδιοκτησία, αυτή έχει το δικό της Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) στο Κτηματολόγιο και πρέπει να δηλώνεται στην εφορία όπως κάθε άλλο ακίνητο. Αν είναι παρακολούθημα διαμερίσματος, η ενοικίαση ξεχωριστά μπορεί να είναι νομικά “γκρίζα”. Αν είναι κοινόχρηστη, τότε χρειάζεται συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών. Αυτό το νομικό πλαίσιο θα αξιοποιήσει η ΑΑΔΕ, ώστε να εντοπίσει ποιοι χώροι πάρκινγκ και μη είναι δηλωμένοι και ποιοι όχι, μέσω των στοιχείων του Κτηματολογίου και του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου.
