Το Γραφείο Κτηματογράφησης φιλοξενείται στο χώρο του πρώην Δημαρχείου Στράτου του δήμου Αγρινίου και θα εξυπηρετεί στους Δήμους Αμφιλοχίας, Ακτίου – Βόνιτσας, Ναυπακτίας και Ξηρομέρου και τμήματα των Δήμων Αγρινίου και Μεσολογγίου.
Από την εκδήλωση του ΤΕΕ Αιτωλ/νίας στα τέλη Ιουνίου του 2018, που αποτέλεσε την πρωτόλεια είσοδο, τόσο της έννοιας όσο και της πράξης του Κτηματολογίου στην Αιτωλοακαρνανία έως σήμερα δεν υπάρχει καμία επίσημη ενημέρωση για την έναρξη της διαδικασίας ενώ σε άλλες περιοχές οι εταιρείες που έχουν αναλάβει την διαδικασία αυτή έχουν προχωρήσει σε καμπάνια ενημέρωσης των πολιτών μέσω ανακοινώσεων κ.τ.λ.
Πληροφορίες του agriniosite.gr αναφέρουν ότι, μεθαύριο Δευτέρα 10 Δεκεμβρίου 2018 ξεκινάει και στο Αγρίνιο η λειτουργία του γραφείου για τη διαδικασία της υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο και θα διαρκέσει για τρεις μήνες, από τηνΚοινοπραξία «ΚΤΗΜΑ 2016» που έχει αναλάβει την εκπόνηση της σχετικής μελέτης.
Η Κοινοπραξία «ΚΤΗΜΑ 2016» αποτελείται από τις εταιρίες ΗΛΙΔΑ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΕΛΕΤΩΝ με δ.τ. «ΗΛΙΔΑ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Α.Ε. »/ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ ΚΑΡΑΜΠΛΙΑΣ & ΣΙΑ Ε.Ε. με δ.τ. «ΓΕΩΔΙΚΤΥΟ» / ΠΑΝΤΟΣ Α. – ΔΟΥΚΑΚΗ Ε. – ΧΙΩΤΗΣ Π. – ΜΠΑΚΟΠΑΝΟΣ Ε. & ΣΙΑ Ε.Ε. με δ.τ. «ΔΙΑΣΤΑΣΙΣ Ε.Ε.» / ΜΕΤΡΟΓΕΩΝΕΤ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΕΛΕΤΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ Α.Ε. με δ.τ. «ΜΕΤΡΟΓΕΩΝΕΤ ΑΕ.» / Κ. ΖΩΗΣ – Ι. ΔΗΜΗΤΡΑΚΟΠΟΥΛΟΣ Ε.Ε. με δ.τ. «ΣΧΗΜΑ Ε.Ε.» / ADT – ΩΜΕΓΑ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Α.Τ.Ε. με δ.τ. «ADT-ΩΜΕΓΑ Α.Τ.Ε.» / «METΡΟ» Ν. ΜΠΟΥΤΡΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Ε.Τ.Ε. με δ.τ. «ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΕΛΕΤΩΝ ΕΡΓΩΝ ΥΠΟΔΟΜΗΣ» / Α.Δ.Κ. ΑΡΩΝΗΣ-ΔΡΕΤΤΑΣ-ΚΑΡΛΑΥΤΗΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Α.Ε. με δ.τ. «ΑΔΚ» και από τους Νομικούς ΗΛΙΑΣ ΔΡΑΚΟΠΟΥΛΟΣ του AΝΑΣΤΑΣΙΟΥ και ΕΥΓΕΝΙΑ ΚΑΜΠΑΝΗ του ΖΑΝΝΗ, με πολυετή εμπειρία στην εκπόνηση μελετών κτηματογράφησης.
Η Κοινοπραξία «ΚΤΗΜΑ 2016» ανέλαβε ως Ανάδοχος, από την εταιρία «Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση Α.Ε. – ΕΚΧΑ Α.Ε.» και ήδη «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ», την εκπόνηση της μελέτης με τίτλο «Μελέτη Κτηματογράφησης και Παροχής Υποστηρικτικών Υπηρεσιών για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Αιτωλοακαρνανίας»
Τι είναι η κτηματογράφηση και τι είναι το Κτηματολόγιο;
Ουσιαστικά, η σύνταξη του Κτηματολογίου («κτηματογράφηση») μιας περιοχής είναι η διαδικασία καταγραφής των εμπράγματων ή άλλων εγγραπτέων δικαιωμάτων (π.χ. πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία, προσημείωση ή άλλο εμπράγματο βάρος, κ.λπ.) που έχουν τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα σε ακίνητα μιας συγκεκριμένης περιοχής της χώρας και η σύνδεση των δικαιωμάτων αυτών με συγκεκριμένα ακίνητα, όπως αυτά ορίζονται και απεικονίζονται κατόπιν διαδικασιών ελέγχου και τεχνικής επεξεργασίας στα κτηματολογικά διαγράμματα.
Συνεπώς, η διαδικασία κτηματογράφησης αποσκοπεί αφενός στη συλλογή, επεξεργασία και καταγραφή των εμπράγματων και άλλων εγγραπτέων δικαιωμάτων ανά ακίνητο και, αφετέρου, στη συλλογή και επεξεργασία στοιχείων που θα επιτρέψουν την κατά το δυνατόν ακριβέστερη απεικόνιση των γεωτεμαχίων στο κτηματολογικό διάγραμμα.
Επομένως, το Κτηματολόγιο αποτελεί το αποτέλεσμα μιας πλήρους, ενιαίας και συστηματικής συλλογής, καταγραφής, οργάνωσης και διαχείρισης όλων των νομικών, περιγραφικών και χωρικών πληροφοριών σε σχέση με τα ακίνητα και τα δικαιώματα που ασκούνται σε αυτά, με σκοπό την προστασία και την κατοχύρωσή τους. Δεν έχει σε καμία περίπτωση την έννοια του φορολογικού ελέγχου.
Ποια είναι τα οφέλη σύνταξης του Κτηματολογίου;
Το Εθνικό Κτηματολόγιο με ασφάλεια και απόλυτη διαφάνεια:
- Καταγράφει με βάση το ακίνητο και όχι τον ιδιοκτήτη
- Κατοχυρώνει την ιδιοκτησία του κάθε πολίτη
- Οριοθετεί για πρώτη φορά τη δημόσια και δημοτική περιουσία
- Εγγυάται τις πληροφορίες που καταγράφει
- Απλοποιεί τις μεταβιβάσεις ακινήτων και καταπολεμά τη γραφειοκρατία
- Διαμορφώνει ασφαλές επενδυτικό περιβάλλον στην αγορά ακινήτων
- Καταγράφει τη θέση, το σχήμα και τα όρια του ακινήτου στο χώρο
- Καταγράφει και τα δικαιώματα από χρησικτησία καθώς και τα δικαιώματα με αιτία κτήσης κληρονομιάγια τα οποία δεν έχει συνταχθεί πράξη αποδοχής κληρονομιάς ή άλλη ισοδύναμη με αυτήν πράξη
Ποια είναι τα στάδια της κτηματογράφησης και που βρισκόμαστε τώρα;
Τα βασικά στάδια της κτηματογράφησης, με βάση τη χρονική αλληλουχία τους, είναι τα εξής:
- Προετοιμασία για τη συλλογή Δηλώσεων – Πρόχειρη Κτηματογράφηση
- Συλλογή Δηλώσεων ιδιοκτησίας
- Επεξεργασία δηλώσεων ιδιοκτησίας
- Προανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων
- Ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων – Υποβολή Αιτήσεων Διόρθωσης / Ενστάσεων
- Αναμόρφωση κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων
- Ολοκλήρωση κτηματογράφησης – Λειτουργία Κτηματολογικού Γραφείου (Αρχικές Εγγραφές).
Πρέπει να υποβάλω δήλωση;
Δήλωση της ακίνητης περιουσίας τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο υποχρεούνται να υποβάλουν όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα, οι Ο.Τ.Α., τα Ν.Π.Δ.Δ. και το Δημόσιο τα οποία έχουν εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο στα κτηματολογικά βιβλία δικαίωμα σε ακίνητο στις υπό κτηματογράφηση περιοχές.
Η διάρκεια της συλλογής των δηλώσεων είναι 3 μήνες για τους κατοίκους εσωτερικού και 6 μήνες για τους κατοίκους εξωτερικού και το Δημόσιο.
Η δήλωση ιδιοκτησίας στο Εθνικό Κτηματολόγιο είναι από το νόμο υποχρεωτική και αποτελεί προϋπόθεση για οποιαδήποτε μελλοντική πράξη (π.χ. μεταβίβαση, γονική παροχή ή δωρεά, έκδοση οικοδομικής αδείας κ.α.).
Σε περίπτωση που δεν καταθέσουµε δήλωση για τις ιδιοκτησίες µας, αυτές θα καταγραφούν στο κτηματολόγιο ως αγνώστου ιδιοκτήτη και στη συνέχεια θα καταχωρηθούν ως περιουσία του Ελληνικού ∆ηµοσίου. Για να μπορέσουμε να αναγνωριστούμε κύριοι των ιδιοκτησιών αυτών, θα χρειαστούν μακροχρόνιες και δαπανηρές διαδικασίες.
- ΚΟΣΤΟΣ
Το κόστος για κάθε δικαίωμα ακινήτου ανέρχεται στα 35 ευρώ και 20 ευρώ για τους βοηθητικούς χώρους. Ποσό που καταβάλλεται τη στιγμή της υποβολής της δήλωσης ιδιοκτησίας. Για τις αγροτικές περιοχές, οι ιδιοκτήτες θα καταβάλλουν το πολύ 70 ευρώ ανεξάρτητα αν έχουν περισσότερα δικαιώματα σε κάθε περιοχή.
- ΒΗΜΑ ΠΡΟΣ ΒΗΜΑ Η ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ
Για την ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης κτηματογράφησης.
-Μπαίνετε στην ιστοσελίδα :www.ktimatologio.gr
-Επιλέγετε το πλαίσιο ηλεκτρονικές υπηρεσίες (e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ)
-Ακολουθεί η σύνδεση με την εφαρμογή εισάγοντας τους κωδικούς του Τaxis.
-Έχετε άλλα πέντε βήματα πριν την ολοκλήρωση της δήλωσης. Προϋπόθεση για την μετάβαση στο επόμενο βήμα είναι να λεχει συμπληρωθεί πλήρως το προηγούμενο. Κάνετε κλικ στην επιλογή αποθήκευση και σας οδηγεί στο αμέσως επόμενο.
-Κάνετε κλικ στην επιλογή νέα δήλωση.
-Επιλέγετε νομό-ΟΤΑ.
-Εισάγετε τα στοιχεία του δικαιούχου και τα στοιχεία επικοινωνίας του πληρεξουσίου ή εκπροσώπου αν υπάρχει και την υπεύθυνη δήλωση.
-Επιλέγετε τύπο ακινήτου. Εισάγετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.
-Προχωράτε στον εντοπισμό του ακινήτου μέσω πληκτρολόγησης της διεύθυνσης ή του αριθμού του αγροτοτεμαχίου διανομής/αναδασμού ή στοιχείων δήλωσης ΟΠΕ-ΚΕΠΕ. ή φόρτοσης του αρχείου συντεταγμένων, φόρτωση του αρχείου από εφαρμογή εντοπισμού κινητού τηλεφώνου.
-Συμπληρώνετε τα στοιχεία για τα δικαιώματα και τους τίτλους ιδιοκτησίας.
-Επισυνάπτετε τα συνυποβαλλόμενα έγγραφα.
-Ελέγχετε την πληρότητα της δήλωσης πριν από την πληρωμή του παγίου τέλους κτηματογράφησης. Εάν είναι σωστή, προχωράτε στην πληρωμή.
